僕は北海道に住む51歳のケースワーカーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築に比べると購入しやすいのが中古のマンションです。中古マンションを購入するときには、注意してみるポイントがあります。立地が良くて駅から近い物件は、年数が経っても資産価値が下がりません。バス停が近くて便利でも、終電が早かったり天気によって遅れたりするので価格は安くなります。また、年数が経っている建物でも、メンテナンスが行き届いていると古さを感じさせません。大規模な修繕は、費用もかなりかかります。マンションの場合、修繕積立金を毎月積み立てて、修繕が必要なときに備えておきます。定期的な修繕は、建物の耐久性に大きくかかわってきます。また、ロビーや植え込みなどの清掃が行き届いているかどうかもチェックするポイントです。

購入するマンションを決める場合には、いろいろな物件を下見することが大切です。そして、下見をするときには、部屋の間取りや日当たりなどのチェックに気をとられがちです。しかし、実際に住んでからのことを考えて部屋の内部だけをみるだけではなく、建物全体や建物の周りなどをチェックすると良いです。ロビーや通路などの共用部分の掃除が行き届いているかや自転車置き場などの整備がきちんとされているかなどを確認しておくと良いです。また、植木などが植えられている場合には、植木の管理もきちんと行われているかどうか確認します。管理体制やメンテナンスがしっかりしている建物は、年数が経っても安心して長く住み続けることができます。