僕は静岡県に住む32歳の撮影監督です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

例えば、食品などにおいて普段よりも安い食品を見つけたとき、それを買い時だと思う人は多いはずです。それと同様に、マンションは相場より安い場合、買い時だと言われます。相場は、各地域ごとに設定されており、更に間取りや面積などによっても相場は変わってきます。その相場は、Web上で簡単に調べることができ、物件の情報サイトや、国の機関からも得ることはできます。ですから、まずはじめにマンションを選ぶ前に、自分の住みたいエリアのマンション価格の相場を知る必要があります。それを知った上で、相場よりも安い物件を探す必要があります。相場より安い物件は人口の集中しているエリアほど多く立地又は新たに建設される傾向にあります。

マンションの価格だけが、買い時の条件ではありません。買い時物件は、周辺環境の変化とも関係します。周辺環境が変わると、それだけで、土地の価格も変わります。土地の価格の上昇の前に購入することで、安く抑えられるからです。ですから、街の情報サイトなどを利用することで周辺環境の情報を積極的に得ることが大切です。又、消費税10％になる前の今は、特に安く抑える上では買い時であると言えます。2％分の増税でも、マンションは高額なものが多い為、軽視できません。ですから、新築購入を希望する方は、早めに購入することが大切です。中古であれば、逆に増税後の反動で入居者の減少などから安くなる場合もありますから、中古の購入であれば増税後に行うほうが良いかもしれません。