僕は兵庫県に住む38歳の検察官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てでもマンションでもマイホームの購入を考えた時に、ほとんどの人が住宅ローンを借りるのではないでしょうか。その住宅ローンの借り入れで気をつけなければならないのが自分の年収に見合った返済額です。もちろん年収や勤続年数によって借入できる額にも限りがあります。でも何年で返済するのか、頭金をどうするのかによっ月々の返済額が変わってきます。返済期間が短ければ払う金利も少なくて済みますが、返済期間を短くすることにこだわり過ぎて無理な返済計画を立ててしまうと後々大変な事になってしまうのです。とくにマンションの場合はローン以外にも管理費や修繕費などがかかってきます。その経費も含めて月々の返済額を考えなければならないのです。

月の収入だけを見れば返済可能な額で合ったとしても、月の支出は住宅ローンの返済だけではありません。水道光熱費、食費、自動車のローンの支払いがある人も多いでしょう。子供がいれば衣服費や学校の関係でも出費は多くなります。毎月の決まった支出もあれば突発的な出費だってあります。そこに返せるギリギリの額を設定してしまうと、何かの時に返済が滞ってしまう結果となりかねません。そうならない為にもきちんと余裕のある自分の年収と貯蓄額に見合った返済計画をたてる事が大切になってくるのです。年収別に適正な借入額、返済期間を計算してくれる便利なサービスも多くあるので、どんどんりようして無理のないマイホーム購入を実現させましょう。