僕は岐阜県に住む71歳のファンドレイザーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入する時には、自分の予算にあった物件を選ぶ必要があります。これはなぜかといいますと、予算以上の新築マンションを購入してしまいますと、一括での支払いの場合は、かなりの負担があります。また、分割での支払いだとしても、毎月の支払い額が大きくなってしまいますので、自分が予定していた負担よりも大きくなってしまいます。このように支払いが大変になってしまう可能性が高いですので、自分が考えた予算をオーバーしているマンションを選ぶ事は、後の事を考えると控える事が大事になってきます。分割払いで、支払いが困難になればそれこそ大きな問題になってきます。以上のようなリスクを考えると、予算内の物件を購入する事にします。

次に、多くの方が予算は自分の収入と照らし合わせて決めていく事が多いです。予算以上の物件の購入となると、分割にしてもらう時に審査に通らない可能性があります。分割払いの場合は、住宅ローンの審査に通る必要があるのです。その審査に通らないと分割払いができないです。予算をオーバーしてしまいますと、その審査に通らずに困ります。そうならないように、自分の収入と照らし合わせて決めた予算をオーバーしないように注意しながら、購入するマンションを選んでいく必要があります。それが、住宅ローンの審査に通るためには必要になってきます。以上のような理由から、きちんと自分が決めた予算内の新築マンションを選ぶように心掛けます。