僕は岩手県に住む71歳の証券アナリストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

そろそろ賃貸マンションの更新月が近づき、そろそろマンション購入をしようかなと思っている方に効率的な物件の探し方について説明します。ここ10年くらい駅前にものすごく不動産仲介業者が増えました。駅前のビルには必ず不動産仲介会社が入っているといってもいいと思います。大手不動産会社から中小の不動産会社とさまざまでそれぞれ接客のレベルも提示される価格も大きく違います。マンション購入者の多くが「とりあえずお店に行ってみる」という行動に出ますがこれはやってはいけません。相場より高く買わされてしまったり、購入したマンションが自殺や殺人事件があったいわゆる事故物件であったなどというトラブルに巻き込まれる可能性があるのです。

それでは具体的にどのように探せばよいか説明します。第一のポイントはWEBで情報を収集することです。WEBには色々なサイトがありますので複数のサイトの結果を比較することができます。自分が出せる金額を考慮して住みたい場所や間取りなどを見ながら相場を知り、自分の希望条件を整理しておきましょう。次に第二のポイントとして自分の住みたい地域の物件を扱っている複数の不動産会社に自分の希望条件を記載したメールを送りましょう。コツは「電話での連絡は避けてください」と書くことです。今の時代ホームページもメールアドレスもないような不動産会社は対象から外してもいいでしょう。不動産会社から返信のメールを比較すれば対応の良さをあらかた評価することができます。不動産会社を十分見極めてから不動産会社に足を運べばいいのです。