僕は富山県に住む57歳のコンピュータ技術者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築の分譲マンションでは、建物工事の竣工前に購入の申し込みが行われるため、購入の申し込みをした時点では、自分が住む居室がどのような仕上がりになるのかがわかりません。内覧会は建物の工事が完成した時に行われ、分譲マンションの購入者は、自分が購入をした物件を確認することができます。内覧会は自分で建物の仕上がり具合いを確認できるだけでなく、一級建築士を同行させることも可能です。一級建築士は建物工事の専門家ですので、専門家の目で物件の状態をチェックしてもらうことができます。専門家が内覧会に立ち会うことにより、補修工事が必要な箇所が判明しますので、適切な補修工事をしてもらい、安心して暮らすことができます。

新築の分譲マンションの内覧会は、建物の完成を記念したお披露目の催し物ではなく、きちんとした工事がされているかを確認する、竣工検査が主要な目的になります。マンションの引渡しを受ける前の大切な機会ですので、きちんと準備をしたうえで臨むことが必要です。内覧会では、建物のキズや汚れをチェックするだけでなく、水まわりのチェックや、フローリングの浮きのチェック、バルコニーの傾斜などのチェックの方が大事です。特に水まわりは、水漏れがしている箇所がないかをしっかりとチェックすることが大切です。万一、水漏れの発生が確認できた時には、補修工事を売主の分譲会社に依頼して、入居日までに修理をしてもらうことが必要です。