僕は北海道に住む52歳のソーシャルワーカーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの耐用年数に関しては、この先長く住むと言うことを考えたときにはとても気になることになります。耐用年数に関しては祖の構造が大きく関わってきます。マンションは鉄筋コンクリートが中心になって建てられているので、この部分がしっかりしていないと劣化してしまうと言うことになります。あいかし鉄筋コンクリートの部分は、現在住んでいるマンションでは確認することができません。また素人が見ても、建物の構造がしっかりとしているのかどうかということを容易に判断することができないのです。このような場合にはどうすればいいのかというと、簡単に見極める方法があります。それは住宅性能表示制度というものを利用する方法です。

この住宅性能表示制度というものは、新築の分譲マンションのほとんどが利用しています。この制度を利用している物件は、この物件をどれだけ長く持たせることができるような作りになっているのかということを、一般の人でもわかるようにしている制度になります。従ってマンションの購入を検討している人は、このような表示があるのかどうかを確認することをおすすめします。このほかには住宅性能表かというものも行われています。この評価の中には、劣化対策等級というものが設けられています。これによってこの先耐用年数が期待できる建物なのかどうかを判断することができます。等級は3つに分けられており、等級3になると耐用年数が75年から90年期待できると言うことになっています。