僕は福岡県に住む38歳の武道家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

簡単にマンションを選ぶためには、住居に求めるポイントを予め挙げて置くことが求められます。このポイントは人によって異なるもので、また家族構成や年令によっても変化します。例えば間取りですが、間取りは住んでいる人間の数だけでなく、ライフスタイルにも影響を及ぼします。自宅で仕事をすることがある場合には孤立した1つの部屋が必要になりますし、来客が多いのであれば客間などを用意しておくことが望ましいと言えます。来客でも友人から親族まで色々ありますが、両親などが宿泊するのであればある程度の面積と、就寝用のスペースを確保するなどの配慮が必要です。間仕切りをひくだけの部屋なのか完全に一室用意するかでも間取りは変わってきます。

金額も同様で、高齢で購入した場合には、ローンを返済できる年齢の上限を超えてしまわないように出来るだけ早めに返済できるよう調整する必要があります。また若い時には頭金なしで購入できるマンションを選ぶという選び方もあります。しかし頭金が少ないと返済する金額は通常と同額であっても、返済期間が長くなります。結果的に支払う金額が増えてしまうことになるため、収入が今後増加していく傾向があるのであれば良い選択ですが、そうでないなら避けるべき選択と言えます。現在の収入や将来の収入についてもある程度予測を立てることがマンション購入においては重要なポイントとなります。できるだけ生活に則した条件を設けることが正しい選び方なのです。