僕は千葉県に住む66歳の料理研究家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入をする場合は、高い買い物となるために、なるべく買い時を狙って購入するのが賢いやり方であると言えます。ただ、いつが買い時であるのか判断をすることはとても難しいです。5%から8%へ消費税の増税がされた2014年4月以前は、マンションの建物に対しては消費税がかかるために、消費税が増税される前が購入のチャンスであると言われていました。では、増税後は購入を控えた方が良いのかどうかについて話をします。今説明したように、単純に消費税だけをみれば買い時は増税された後では逃してしまったように見えますが、必ずしもそういう見方ばかりではなく、むしろ今が買い時であるという意見もあります。もう少し詳しくみてみます。

政府は消費税の増税に伴って消費が落ち込まないように、増税前に対策を取っております。そのために、住宅ローンの控除額が現在では拡大されております。その他に、住宅ローン金利は現在は低いですが、今後は金利が上昇することが予想されております。それに加え、消費税の増税は2015年の10月に、8%から10%へと引き上げられます。また、景気が上向いてきていることから都心部を中心に地価が上昇する傾向がみられること、建築費の上昇傾向がみられ、マンションの価格も上昇基調であることなどが挙げられます。これらを総合的にみると、現在がマンションの買い時であるという判断になるという訳です。また、市況から判断する人ばかりではなく、最近では資産の保有のために購入する人もおります。