僕は栃木県に住む31歳の助教授です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を選ぶ際には幾つかの考えるべき要素があり、それぞれについて幾つかの選択肢があります。多くの場合、それぞれについていい方の選択肢を選ぶと、全体の拘束条件であるできるだけ安い費用でという条件に合わなくなります。従って、選択肢に順位を付けて、どの選択肢をどう選択するかという選び方が重要になってきます。具体的な要素を挙げると、選択肢の1つに賃貸か購入かという事があります。通常の賃貸の場合、月々の賃貸費用の支払額は購入する場合の一時期の支払額に比べて大変少ないので、費用という観点からは賃貸の物件が有利ですが、本質的に自分のものにはなりません。その他の選択肢の1つとして、個別住宅か集合住宅かという事があります。

個別住宅は一戸建ての事を指し、集合住宅はアパートやマンションなどの1つの建物を複数の世帯が区分所有するものを指します。購入の場合にはさらなる選択肢として、新築か中古という事があります。この様な複数の選択肢を組み合わせた不動産の選択により費用が決まります。不動産の選び方としては、個々の置かれた状況に応じて全体として費用をできるだけ安くする様な選択肢を選ぶという事になります。例えば、仕事の関係で地価の高い都心部のオフィスに近い所に住居を構えなければならない時には費用の安い集合住宅を選び、更にもし短期間で転居をしなければならいような状況であれば、賃貸の集合住宅を選択するという事になります。逆に、オフィスから遠く離れた場所でもよく転居の可能性も低いのであれば、郊外で個別住宅の購入を行うという選択をする事が多くなります。