私は岐阜県に住む59歳のトレーナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

2014年4月1日から消費税が5%から8%に引き上げられました。さらに2015年10月1には、消費税が8%から10%に引き上げられる予定となっています。マンション価格のうち、土地分は非課税ですが、建物分に課税されます。マンション価格は税込み表示なので、2014年4月以降の引き渡し物件から、建物価格の税率が8%になります。また、消費税8%のうちに物件を購入するためには、引き渡しが2015年9月30日までに完了すれば、消費税は8%となります。分譲住宅やマンションは売買契約なので、原則として引き渡し時点の税率が適用されます。売買契約のタイミングは消費税率に影響しないので、購入する際は注意が必要です。

消費税増税によって影響を受けるのは住宅価格のみでなく、住宅ローンやローンの申込手数料、保険料や引っ越し費用などさまざまです。増税後の負担を少しでも軽くしたいなら、お得な制度を活用しましょう。2014年4月から、一定の条件を満たす住宅を購入すると現金がもらえる「すまい給付金」がスタートしました。すまい給付金は、消費税率が適用される住宅を取得する場合、引き上げによる負担を軽減するため現金を給付する制度で、2014年4月から2017年12月まで実施される予定です。入居後に申請すると、最大30万円の現金を受け取ることができ、申請後、約2ヶ月で現金が振り込まれます。消費税8%の場合は、年収510万円以下の人が対象となります。