僕は京都府に住む36歳の講談師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

木造建築の一戸建ての耐用年数は約30年近いとされていますが、その住まいでも定期的に補修を行う部分を把握して、補修しつつ済み続けることによって、住まいをより快適にすることが出来ます。たとえば、木造構造の建築物件の場合傷みやすい部分としては、屋根と外壁があります。また、内部の建材なども定期的にチェックしておくことも大切です。実際に屋根は10年に1度は張替えや塗り替えをしておいたほうがいいのです。その理由として、風雨にさらされて塗料などが劣化しやすく、屋根からの雨漏りを引き起こしかねないからです。また、外壁の場合には長年使用しておくことによって壁のひび割れや、痛みの回復などを対応しておくことも期待されています。

もちろん壁のひび割れなどの対策としては、外壁塗装工事が必要となる場合も少なくありません。しかし、塗装だけではなく外壁外張り断熱などの外から貼り付けるタイプの工事の場合には、塗装よりもある程度頑丈な仕組みとなる可能性もありますので、確認しておくことが大切です。屋根と外壁は住宅設備に関連している事業者ならば多数の現場を見ているからか、大変快適に工事をしてくれることがわかっています。そのため、事前に適切に見積りを求めておくこと、更にセールスなどではなく、自分たちで希望している会社に見積りをお願いすること、アフターケアはどれくらい着いているのかを相談しておくことによって、通常よりも更にお得な価格での補修が可能です。