僕は愛知県に住む47歳の検察官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ここでは、新築不動産物件における頭金の重要性について説明をしていきます。最近では、頭金ゼロでマンションや戸建てを購入できるという広告があります。確かに、初期費用を抑えることは重要ですが、長期的に考えると初期費用をできるだけ多く準備をして不動産を購入することの方が長期的に考えてメリットがあります。まず、新築不動産戸建物件で発生する初期費用としては、仲介手数料、銀行関係の様々な手続き費用、登記費用、火災保険費用等、想像以上に費用がかかります。また、元本支払いを減らしたいのであれば、これらの費用にプラスをして費用を積み上げる必要があります。このように考えると初期費用はできるだけ多く準備をしておくことが重要です。

次に、不動産において頭金を多く出すことで、銀行より借り入れるローンに大きな影響を及ぼします。固定金利や変動金利がある中、いづれにしても初期として多く支払をすることで、月々の返済額を減らすことができ、毎月の負担も減ることとなります。このように、頭金無で購入できる新築等の物件について、初期費用を捻出できない人にとってはメリットがあります。しかしながら、長期的な観点からすると、少しでも多く支払をすることで、その後のライフプランにおいて大きな影響を及ぼします。ここには、ローンをする年齢もあるので、一人ひとりの状況によりどのようにするべきかをよく考えることが肝要です。このように、新築不動産等を購入する中での頭金というのが重要なポイントになります。