私は京都府に住む67歳の行政書士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築分譲マンションの値引きは一般的には難しいものです。居室ごとの分譲価格がオープンになっていますので、特定の購入者だけに値引きをすると、他の購入者からクレームになってしまう可能性があるからです。しかし、実質的な値引きを実施してもらえることもあります。その一つがカーテン、カーペット、家具や家電品、設備関係などのサービスです。分譲マンションの営業担当者も販売促進のために、そのようなサービスをすることがあります。代表的なのが、マンション内に設けられたモデルルームです。多くの人が入った居室ですので、モデルルームをそのまま購入する人には、そこで使用した家具類などをそのまま譲り渡すことが少なくないのです。

モデルルーム以外の居室についても、販売状況によっては同様のサービスを行うことがあります。直接的な値引きよりは他の購入者への影響が少ないからです。その一つが建築中であれば、壁紙や床材などを購入者の希望によって選択できるようにするものです。そもそも予定されていた壁紙や床材よりも価格的に高くなるか、安くなるかは購入者には分かりませんが、自分の好みで選択できたことで満足感が得られるものです。その他には、床暖房、浴室乾燥機、食器洗浄機などを無料で設置するサービスも実施することがあります。一定の金額の範囲内ではありますが、入居者の希望に沿って居室内の設備をサービスすることで、実質的な値引きをして販売促進をするのです。