私は山梨県に住む58歳の音響技術者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築分譲マンションというのは、要するに新しく出来たマンション、ということですからはっきりいってかなり綺麗です。そして、建築基準法も今のものですから、かなり安心して住むことができます。耐震性が高く、セキュリティ性が高い、ということなのです。地震に強い、ということは日本に住む場合はかなり重要なことですから、よく確認することです。基本的に新築分譲マンションは鉄筋コンクリートですから、そこまで心配することではないですが、それ以上に対策をしているところがあるのであれば、そちらにしたほうがよいです。セキュリティ性もどんな警備システムがあるのか、ということを確認することによって、防犯的にとても安心できます。

また、新しいわけですから、耐用年数もまだまだあります。平均ではありますが、約43年ですから、少なくとも一世代は暮らすことができます。新築には様々なメリットがありますから、買う価値は十分にあります。確かに高いものではありますが、一生使うことができるもの、一生住むことができるわけですから、費用対効果が高いのは間違いないです。但し、買うことはタイミングを見計らうことが重要であるといえます。マンションの価格というものは、高くなることがあります。要するに相場が高騰する、ということがあるわけです。そうしたときには買わないほうが良いですから、間違わないことです。底値とはいいませんが、それなりに相場が安定しているときに買うことです。