僕は鹿児島県に住む52歳の実業家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築一戸建てには沢山の魅力があり、購入する際には幾つかのポイントがあります。まず、新築一戸建ての最大の魅力は主に三つあります。一つ目は、物件にもよりますが耐用年数がゼロからスタートの為、長く住むことが出来ます。また、将来自由に増築や建て替えをする事が出来ます。二つ目は、築年数が経過していても土地部分は劣化するわけではないので、資産価値が残ります。三つ目は、隣家と離れていると騒音面では神経質になるも無く、周りに気を遣わずに、自由なライフスタイルを送る事が出来ると言う事です。実際には、その他にも立地条件や物件によって様々なメリットが出てきます。この様なメリットを踏まえた上で、様々な物件を調べてみる事が大切です。

次に、新築一戸建て購入を決断する三つの基準があります。基準となる一つ目が、土地と建物のバランスが取れている事です。土地が良くても、建物が良くなければ快適な生活を送る事は出来ません。逆の場合も同じ事が言えます。住宅環境や広さなどを含めて、できるだけ土地つ建物のバランスが良い新築一戸建てを選ぶ事が大切です。二つ目は、設計図面は必ず受領する事です。将来、メンテナンスやリフォームをする際には、新築時の図面が必要になってきます。また、図面が無い場合には物件の価値に影響がでてくる場合もあるかもしれないので、注意が必要です。三つ目は、事前に周辺の災害リスクを調べておく事です。地震だけでは無く、集中豪雨などの浸水リスクがあるのか、市区町村でハザードマップが整備されています。事前に確認しておく事が大切です。これから購入を検討する方は、実際に色々な物件を見たり調べる事で、自分や家族に合う住まいが見えてきます。