僕は福島県に住む67歳のエクステリアデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築の分譲マンションを購入するメリットは、なんといっても新しいことです。設備や施設は最新のものであり、未使用ですので自分が最初に住むことができます。最新の物件であるとセキュリティー対策も充実しており、オートロックが何重にもなっていたり、ドアホンはテレビモニターつきですので誰がきたかもわかり、相手の顔も画像として保存できますので、女性の一人暮らしでも安心して購入することができます。管理会社が警備会社と提携をしており、警備員が24時間常駐、防犯カメラも設置されている物件があるなど、最新の新築物件は、このような部屋以外の施設も充実していることがあげられます。当然ですが壁紙も中古と違ってきれいになっています。

新築マンションだとやはり気になるのが、価格になります。当然中古と比べると値段は高くなってしまうのですが、諸経費が低めに抑えられています。仲介会社を通さないので、仲介手数料がいらないこと、できたばかりの新しい建物ですので修繕積立金もあまり高くはありません。そして、税制面で優遇を受けることができます。住宅ローン減税や不動産取得税、登録免許税などの税金の優遇措置を受けることができます。これが、中古物件であれば、中古マンションの中には築25年以上という物件もあります。いくら価格が安くても25年を過ぎていると税金の優遇装置の対象ではなくなります。また修繕積立金も高くなってしまうことが物件によってはあります。