僕は群馬県に住む38歳のカスタマエンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

消費税増税前の駆け込み需要があったとは言え、引き続き行われている住宅ローン減税や最低水準と言われ続けている住宅ローン金利等の影響もあり、新築マンションの中でも立地などの条件が良い物は発売と同時に即日完売する事も珍しくありません。住宅・不動産情報会社ではこうした発売前の新築物件の情報を多くの人に目にしてもらうために、特設の発売前物件特集を組んだりしています。多くの住宅情報会社のウェブサイトでは専用ページを開設しており、予算・地域・間取り・規模・駅までの距離・通勤時間等の条件を入力すれば該当物件が弾き出される仕組みになっています。なかなか住宅情報会社に足を運ぶ時間がない人には大変ありがたいシステムです。

発売前の物件の中にはまだ価格が未定の物件もありますが、大抵のマンションは間取りに応じた価格が決まっていますので、すでに発売されている新築物件と比較してみても良いでしょう。新築マンションの情報は大変手に入れやすく、ディベロッパー各社のウェブサイトはもちろん、住宅・不動産会社のウェブサイトや大手ポータルサイトが専用で運営している不動産コーナーでも詳しい情報が入手できます。新築物件は、実際に内部を見ることが出来ないため、建築会社やハウスメーカーの提供するモデルルームに行って部屋の中での様子を疑似体験してみるのがそのマンションを知るのに一番確実な方法でしょう。モデルルーム内に置かれている家具の大きさに注意をしながら細部まで観察してみましょう。