僕は和歌山県に住む43歳のミュージシャンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では都市部に機能が集中していることもあり、居住を希望する人の居住希望地域も都市部に集中しています。そのためマンションへの需要が高まっているため、様々な場所で新築物件が建設されています。新しい物件というのはそれだけで価値も高く人気があります。何故ならば誰も使用したことがなく清潔であるとともに、傷などもないため新生活を始めるときなどの節目としては非常に良いものとされているからです。しかしながら、その分購入費用も高めに設定されていることが殆どで、相場より500万円程度は高めに見積もっておく必要があります。予算を抑えたいのであれば時期を待つか、駅などから離れた場所に建てられたものを選ぶといった選択肢があります。

またマンションによっては入居者が定員割れを起こしている場合、新築であっても価格を下げて販売することがあります。マンションの価値自体は全く変わっておらず、また中古にもなっていない状態で数百万円程度の値下げが行われることもあるため、こうした物件を狙う人もかなりの数が存在しています。やはり人気のある上階や角部屋などは埋まっていることが多いものの、場合によってはこうした部屋にも空きがあることがあるのです。そうしたことを踏まえて、新築物件が販売された後すぐのタイミングではなく、そのあと少し時間を経過させてから選ぶという方法も非常に賢い選択です。このようにマンションの購入方法や選び方にはいくつかのテクニックがあるのです。