私は広島県に住む41歳の公認会計士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを選び方として、重要な3点があります。まずは周辺環境と利便性です。周辺環境をチェックする際には、公園などの自然環境、工場などの騒音、空気の汚染状況、臭い等があります。また、休日や夜間時間帯の状況はどうなのか、細かくチェックすることが重要です。周辺環境がどういう条件が必要なのか、きちんと洗い出しを行うことが大事です。次に、利便性があります。利便性として、最寄り駅までの時間、スーパーやコンビニの有無、バス停までの時間等があります。特に、毎日通勤で電車やバスを使用する方は、最寄時間やバスの状況を重点的にチェックすることが大事です。また、毎日買い物をする方は、近隣にスーパーなどがあると便利です。自分の生活スタイルと合った環境を選ぶことが大事です。

次に、マンションの間取りの選び方です。マンションの間取りは、家族構成などに合わせたものを選ぶことが重要です。特に、ファミリー向けのマンションでは、さまざまな間取りが存在します。家族ときちんと相談して間取りを決定することが大事です。また、部屋の階数も重要です。特に障害者、高齢者がいる家庭では、高層階の部屋を選ばないケースが多いです。エレベータの設置、運転状況を確認して、高層階を選択することが重要です。また、他にも選ぶポイントとして、マンションの施工会社、セキュリティ・防犯対策、駐車場の有無や駐車場代、修繕費用、物件メンテナンス、管理方法、共用施設の内容などがあります。特に昨今では、セキュリティ・防犯対策が重要となっています。防犯カメラ、オートロック等の設備についても確認が必要です。