僕は徳島県に住む34歳の噺家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時に、新築で購入するメリットは様々にあります。まず、当たり前の事ですが真新しい部屋に住むことができるという点がメリットです。中古の場合は物件によっては、クロスの張り替えや配管工事などリフォームやメンテナンス費用が発生する場合があります。そして、仲介で中古物件を購入する場合は、通常の費用に加え仲介会社への仲介手数料が発生するため諸費用を多めに用意しておく必要があります。しかし、新築マンションであればそのような費用が発生しません。また、北向きの住戸はやや安めに価格設定を行うなど、中古と違いマンション内での価格設定が公平であるという点も新築の特徴としてあります。そして、モデルルームやパンフレット、新生活のシュミレーションなど様々な角度で物件を見ることができます。

また、最新の設備を手に入れる事ができる点がメリットです。この事によって、快適な住環境を手に入れることに繋がります。そして、管理費や修繕積立金といった費用をきちんと計画されている点もメリットです。中古の場合、建てられた当初、管理費や修繕積立金といった考えが乏しく、それらの費用を初めは低く設定しているケースが多くあります。この為、中古で購入すると管理費や修繕積立金といった費用が高いというようなケースが多くあります。さらに、将来必要な修繕費が積み立てていなかった為に、修繕時に住民が別途で一時金を出す事もあります。しかし、新築マンションであればそのような事が起きない点がメリットです。この他にも住宅ローンの金利・借入条件が中古より有利だったり、税金面の優遇処置を受けやすいなどのメリットがあります。この為、新築マンションを購入するという人が多いのです。