僕は大分県に住む63歳の作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを新築で購入を計画しているのなら、賃貸よりもメリットがあります。賃貸で借りる家賃と住宅ローンの購入をした場合の返済金額が同じであれば、最終的に住宅ローンがすべて払い終わってもそのまま自己保有の不動産になります。賃貸の場合だと、購入した場合と同じ年数入居していたとしても自分の物件にはなりませんので、トータルで考えて同じところに長年住むことを考えると購入したほうが良い場合があります。新築のメリットは、やはり新しいことがメリットになります。最近のマンションの設備だと、セキュリティーに関しても最新のものです。防犯カメラが設置しているのはもちろんのこと警備員が常駐していたりドアも何重にもロックが完備してあります。

その他のメリットとして、住宅ローンの控除が受けられることです。中古で築年数が経っている物件だと、住宅ローンの控除が受けられるのは築年数が何年までと決まっていますので、所得税から控除され控除しきれない分は住民税からも控除されます。新築マンションを購入するときの注意点ですが、青田売りといってまだ建設途中でか完成する前に販売が開始されることです。そのため見学をせずに購入をすることです。もちろん完成してから購入もできますが、人気の物件であればすでに購入予約で埋まってしまうために、希望の階や部屋を購入できないこともあります。見学をできないぶん、住宅販売会社の展示会でモデルルームを見学できますので、それでじっくりと検討ができます。