僕は大阪府に住む63歳の衛生検査技師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの価格設定は、まず竣工前に売り切れることを予想して決められています。明らかに売り切れるであろうと予想される物件では高めに設定されています。また、車でも家電でも言えることですが、営業マンやデベロッパーによっては値引き幅を与えられていることは十分考えられますから、値引き交渉は絶対に行った方が良いです。また、新築物件であれば、早くに契約することで値引きするところもあります。逆に、キャンセル物件や売れ残りでも叩き売り状態で値引きされることもあります。いずれにしても、新築マンションは販売開始から価値は下がり始めることがわかっていますから、自分がその価値に対して払ってもいいと納得出来る金額で契約することをおススメします。

しかし、自分自身の資金不足で諦めざるを得ない場合もあります。そんな時にも粘り強く待つことが賢明です。早く抑えたいからと何軒か掛け持ちしていたり、抑えたものの住宅ローンの審査に通らなくてキャンセルするという人も結構います。また、モデルルームを見学に来て衝動的な思い付きで抑えていく人もいたりします。そういう人は後になってキャンセルすることがあります。また、購入後に急な転勤や家庭の都合で転居するとなる場合もあります。とにかく急いで売却して残りのローンの支払いに充てようとする人もいます。ですから、一度は手に入れることが出来なかったとしても、こういたケースをねらってみるのも一つの手です。また待っているうちに、さらに良い物件と出会える場合もあります。