僕は愛知県に住む54歳の裁判官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築タワーマンションは中古物件に比べ価格が割高ですが、割高な分、さまざまなメリットを受けることができます。最大のメリットは、最新設備が充実したタワーマンションに入居できることです。生ごみディスポーザーやICカードキー、免震構造など、人気の高い最新設備が完備されている物件が多数あります。また、希望通りの間取りが選びやすいことも大きな魅力です。中古マンションの場合は、自分の条件に合う物件を探すのに一苦労ですが、新築であればさまざまなタイプの間取りの中から自分好みの部屋を選びやすく、壁や建具の色も選択することができます。ただし、新築の場合でも気に入った間取りが見つかれば、早めに抑えておくことが大切です。

新築は資金面的に有利な面も多々あります。まず、中古で購入する場合は仲介手数料が必要になりますが、新築の場合は仲介手数料を含む諸経費が必要ありません。また、住宅ローンを組む場合でも、金利優遇を受けられたり、期間を長く出来たりできるなど、中古を購入するときに比べ有利な点が多数あります。また、新築の場合は10年保証を受けることができます。引き渡しから最低でも10年の間に建物に欠陥があった場合、修繕費を自分で払う必要がありません。売主に無料で修理や賠償を要求することができます。お金に余裕がある人や、選択の自由がほしい人、最新設備が備わったタワーマンションに住みたい人は、新築で購入する方が向いています。