私は宮城県に住む48歳の保健師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築のマンションが値下げになりやすい時期の一つに、決算期があります。決算の時期は不動産業界でも多くの売り上げを求めるため、安く売る可能性が高くなります。人気のある物件の値引きはなく、決算時期でも売上が十分にある場合は値引きをしませんので注意が必要です。また、決算の時期は不動産会社によって違うため、決算で値引きを狙うときは会社のサイトなどで時期を確認するようにしましょう。価格に惑わされず、本当に自分のほしい物件かどうかよく情報を調べてから購入するのも重要です。また、新築のマンションの値引きを希望するときは完成後の時期を狙ってみるのもよいでしょう。販売会社はマンションの内装が完成間近になると売れ残りを懸念するようになります。

近年のマンションは部屋の間取りを選択できるタイプも多くなってきているため、売れ残りがあったとしても内装工事を必ず行わなければならないようになっています。また、マンションの建物が完成したあとも、販売会社は急いで残った部屋を売りたがります。建物の完成後1年たってしまいますと新築表示で物件が販売できなくなってしまうため、新築表示ができる時期に売りきってしまいたいと販売会社は考えるようになります。このため、建物が完成しても売れていない部屋は値引きしてもらいやすいことが多いです。また、低価格を売りにしている物件や、大手のデベロッパーではなく、小規模なデベロッパーが建てた物件は値下げしてもらいやすい傾向にあります。