僕は愛知県に住む75歳のフードコーディネーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築の分譲マンションを購入するメリットは、中古物件に比べると実際に建物完済前で間取りや広さ、展望などを確認できない、価格自体も高いというデメリットはありますが、購入時の建物価格以外の諸費用が少なくて済むという利点があります。中古物件であると、仲介会社を通すこともあり仲介手数料がかかりますが、新築物件であれば、こういった仲介会社を通さないことも多いので、仲介手数料は不要で購入することができます。そして、修繕積立金についてですが、建物が古くなるにつて修繕積立金も高くなっていってしまいます。そうなると、新築の場合は中古に比べると築年数に差が出てくるので、修繕積立金に関しては費用を抑えることができます。

また、新築マンションだと施設や設備が充実しているメリットがあります。特にセキュリティー対策やプライバシーに配慮された設備、監視カメラやモニター付ドアホン、共有部分にはジムやバー、プールがついている、ペットが飼えるなどそういった物件も増えてきています。セキュリティーについては警備会社と提携していえば、24時間警備員が常駐していることもあります。駐車場についてですが、新築なので場所が確保しやすい利点があります。これが、中古だと数に限りがあり車でいっぱいで埋まっていて、近隣で別の場所を探して契約しなければならないということもあります。ちょっと遠くに駐車場があるとなると不便になります。新築マンションのほうが駐車場は確保しやすいです。