僕は広島県に住む57歳のインテリアデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

断熱性はマンションで快適に毎日を過ごすために非常に重要な要素です。断熱性が優れていれば暖房や冷房効率が上がるというメリットもあります。また結露防止にもつながります。このため断熱性を考えたマンションを選び方を知っておくことで、より良い住戸を手に入れることが出来ます。断熱にはよく知られているように内断熱と外断熱とがあります。内断熱は住戸の内壁の内側に断熱施工を施します。外側断熱は外壁の外側で断熱を施す工法です。現在はほとんどのマンションでは内壁に空気の壁を設ける内断熱工法を採用しています。この断熱工法についても住戸を選ぶときには不動産会社、あるいはデベロッパーの担当者に念のため聞いておくのが理想的です。

断熱性を考えたマンションの選び方は断熱工法だけに着目するのではなく、住戸全体の断熱仕様について調べておくことが大事です。断熱に大きく影響する箇所に窓ガラスがあります。安価な住戸では窓ガラスも予算を抑えるために一枚ガラスを採用していることがあります。しかし一枚ガラスは機密性はもちろん、防音性にも欠ける為注意が必要です。できればガラスが二枚使われているペアガラスが使われている物件を選ぶのが理想です。また住戸の天井や床などにそれぞれ断熱材がしっかりと使われているのかの確認も大切です。部屋全体に断熱材が使用されている場合は床暖房の効率も上がるなどの利点があります。このように断熱材を考えたマンションの選び方が出来れば、より快適な室内温度を維持したうえで、電気代などの削減にも繋がります。