私は宮崎県に住む68歳の経営者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分は決して給料が高くない、でもどうしてもマンションを購入したい、持ち家で暮らしたい、という人は年々多くなっています。その理由は、やはり「老後に年金がもらえるかどうか心配」という人が圧倒的に多くなってきているからです。年金生活を迎えても、賃貸の家賃を払っていけるのかとても心配しているんです。食べていくことが精一杯かもしれないから、できる限り老後の支払いは減らしておくべきと考えている人が多いようです。今の20代、30代の方は、堅実でこうした将来の事をとてもよく考えています。もちろん、持ち家のメリットはそれだけではありませんが、とても大切な事です。では、実際にどれくらいの年収ならどれくらいの価格のマンションが購入できるのか、ご説明します。

今回は、少し年収が低めの350万円の世帯のシュミレーションをしてみます。そもそも、金融機関で借入れできる金額は、一年間でのローン返済額が年収の25％が上限と決められています。つまり、350万×25％=875,000円です。これを12ヶ月で割ると毎月の返済額は、約73,000円になります。金利2.5％なら約2,000万円が借入れ可能額と言う事になります。中古マンションならこれくらいの価格の物件はゴロゴロあります。4LDKでも築年数や程度にもよりますが、2000万円を切っていることも珍しくありません。また、マンションは一戸建てと同じ築年数でも、鉄筋構造なので非常に耐用年数が長いのが特徴です。無理のない返済計画で、家族で楽しいマイホーム生活を送って欲しいと思います。