私は千葉県に住む53歳の診療放射線技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入するには、やはり安定した収入があるのが良いと思います。年収が高い程、ローンが組みやすいと思います。マンション選びを失敗しないコツは、複数の物件やモデルハウスを見学することです。たくさん見る事で相場感が養われてきます。そして、それぞれの物件の良い点、悪い点も見えてくると思います。1件だけみて、衝動買いするのはやめた方が良いと思います。中古マンションを購入する時は、実際の部屋の中だけでなく、共用部分の管理状況の確認もした方が良いと思います。廊下や階段の掃除がゆき届いていると、とても印象が良く感じます。自転車置き場の自転車にきちんとマンションのステッカーが貼られていたので購入を決めた、という方もいるようです。

マンションを購入すると、毎月管理費と修繕積立金が必要になります。管理費とは、共用部分の清掃費に充てられます。修繕積立金は、共用部分の定期的なメンテナンスや10年から15年に1度行われる大規模修繕工事に使用されます。住宅ローンのほかにこのような費用が必要になる事も頭に入れておく必要があります。年収が高いからと言って高額な物件を購入して無理なローンを組むと、あとが大変になります。身の丈に合った物件を購入するのが良いと思います。最近は、よく2年位でせっかく購入したマイホームを手放すかたもいるようです。すごく残念だと思います。家を購入すれば、固定資産税も納めなければなりません。後で後悔することのないよう、しっかり資金管理して購入してほしいと思います。