私は高知県に住む56歳の電車運転士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するとき、やはり自分の年収に見合った物件を選ぶことが最も重要になります。おそらくほとんどの方が住宅ローンを利用して購入することになりますから、しっかりと返済計画を立てた上で購入することが大切なのです。また、できれば物件の下見などを始める前に、あらかじめ住宅ローンシュミレーションなどを行って、どれぐらいまでの物件であれば購入が可能なのか見極めることも必要です。やみくもに下見に行ってしまいますと、やはり価格の高いマンションほど魅力的なものが多いので、身の丈以上の物件を購入してしまう傾向が強くなってしまうからです。ですから、下見を行う前にしっかりと予算を立てることが大変重要なのです。

また、一般的に住宅ローンは年収の7倍程度の借入が上限とされています。しかし、余裕を持った返済を望む場合には年収の4倍程度を目安にするとよいともされていますので、予算を決める際には自分がどの程度の返済額なら返していけるかということをよく考えてください。さらに、マンションと戸建物件の大きな違いは、駐車場、管理費や修繕積立金です。戸建物件であれば駐車場や管理費は必要ありませんし、修繕積立金についても自分のさじ加減で貯めることもできるのですが、マンションであればこれらの費用はひと月ごとに徴収される形となりますから、この費用の分もしっかりと計算に入れて予算を決めましょう。いずれにせよ、自分の年収とのバランスをしっかりと見極めた上でマンションを選ぶように心がけましょう。