僕は長崎県に住む64歳のシステムエンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

せっかくマンションを購入するなら広くて便利な所がいいのは確かですが、広くていい立地の物件は当然高額になりますから、ローンの支払いが大変です。余裕でローンが支払えればいいのですが、やはり現実問題としては年収を考えてローンを組むことになります。では一体無理なく住宅ローンを支払える割合はどれくらいかというと、一般的に言われているのは年収の20％で、無理をして25％までといわれています。住宅ローンだけを考えるともっと支払える、という方もいらっしゃるでしょうが、修繕積立金や管理費や共益費等を考えるとローンの上限額は決まってきます。それに将来子供さんにかかる教育費なども考えると、住宅ローンで毎月払う額は自ずと決まってきます。

あまり無理な住宅ローンを組むと、生活を圧迫し無いとは限りません。また将来何か有った時の為に、多少の蓄えも必要になります。広くて立地がいいマンションに住みたいのは山々ですが、現実的に支払える範囲の住宅ローンでなければ住めないのが現実です。年収に応じて支払える住宅ローンの額はある程度決まってきますから、自分が購入することが出来る範囲内の金額で、自分の理想の条件により近いマンションを探す事が無理のない住宅ローンの支払いにつながります。理想は環境が良くて利便性がいいマンションを購入することですが、あくまで支払える年収があってこその住宅ローンなので、今と将来の生活を考えて無理のない住宅ローンを組む事が必要です。