私は広島県に住む67歳の理学療法士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを購入する時には、非常に大きなお金が必要な事ですからマンション購入時には年収がどれくらいあるかということがとても重要で、年収に見合ったローンなどの余裕のある資金の計画をすることが非常に必要になってきます。もし不動産屋にお得なローンを組める会社を勧められたとしても他にいろいろなサービスをしている会社がありますから目先の安さだけにとらわれるのではなく、将来的な資金計画を考えて住宅ローンを組むようにするということが非常に大切になってきます。そういう理由で、あまり長い資金計画について深く考えずに、購入するマンションを決めてしまうのではなく、様々な有益な情報を本やネットなどいろいろな方面から取り入れて後悔しない契約をできる様に心掛けましょう。

分譲マンションといえども様々な諸経費が必要になり、購入資金計画には諸経費についても計算に入れておく必要があります。また、一軒家と大きく違う分譲マンションの特色として、自分の所有している部屋以外のエントランスやエレベーターのような共有スペースがあるかどうかという点があり、共有スペース利用することになるので、その場所を使用するための利用料が管理費として発生します。これらの管理費について、購入時に非常に気を付けておかなければならない注意点がいろいろあり、住宅ローンとは別にこういう利用料が毎月発生するという事を知っておく必要があります。その事を知らないまま買ってしてしまうと、毎月の利用料がとても高額で支払いに苦労してしまうかもしれません。