僕は佐賀県に住む30歳の中学校教員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入時にまずポイントとなるのはその価格です。もちろん、そのマンションの立地や間取り、築年数なども重要にはなってきますが、最終的にはその価格が自身の収入に見合っているかどうかが判断基準となるのです。あまりに高額で、その金額が収入に見合っていないものでは、毎月の返済のために生活が苦しくなるなんてことも考えられます。住宅購入のために生活を切り詰めるなんて本末転倒です。そうならないためにも、マンション購入の際はある程度将来の予想を立てて、計画的にローン金額を決めていかなければいけません。頭金を多めに用意しておく、ボーナスなどで繰り上げ返済を積極的に行っていくなど、工夫をして毎月の負担を少しでも軽減するように心がけておくことが大切です。

では具体的にどのくらいの価格帯の住宅を購入すれば、毎月の負担に無理がでないのでしょうか。それは、それぞれの年収によって違います。一般的には、ローンを組むなら1年の返済額が年収の20%未満であることがベストと言われています。年収が500万円だという人の場合、その20%は100万円です。つまり、毎月の返済額が8万円程度なら無理なく住宅ローンが返済できるというわけです。ただ、ここで注意しておきたいのが、住宅購入時に子供がいる場合もしくは出来ると予想される場合は、今後教育ローンを組むことも考えられるという点です。住宅ローンとは別にお金を返済して行くことを考えると、毎月の返済額は例で挙げた金額よりも少なめにしておいた方がいいでしょう。