僕は岡山県に住む50歳のブリーダーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際に住宅ローンを利用する場合は年収に合わせて購入します。毎月の返済が無理のないように設定する事が大切です。マンションの場合は毎月の管理費や修繕費なども含めて設定しなければなりません。購入するタイミングの年齢も合わせて検討します。年収が比較的安定している仕事の場合と不安定な仕事の場合でも状況が変わります。借入金額によっては審査が通りづらい事もありますので、事前に不動産会社や金融機関の担当者と相談しておくと安心です。一般的に年収からどの位借入れが可能か判断します。インターネットなどでも簡単シュミレーションが出来ますので、参考までに利用してみるといいです。また出来るだけ頭金を準備する事も重要です。

マンション購入の際の年収は夫婦共働きの場合合算する事も出来ます。その場合はより高額なマンションを購入できる事になります。これから販売されるマンションのモデルルームなどを訪れると、頭金の金額と年収で購入可能かどうかある程度判断できます。またプラスして勤続年数なども影響します。金融機関によって設けている審査基準が異なります。多くの不動産会社の営業はある程度把握していますので、不安な点などは相談してみるといいです。まずは購入できる範囲で物件を探す事です。随時物件は変動しますので、気長に構える事も大切です。自分自身で資金計画を作成しておくと大変参考になります。またインターネットを利用して販売スケジュールを確認する事ができます。