私は徳島県に住む37歳の行政書士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

年収は急に上がらないので、そのときの年収に合った金額のマンションを購入することが大切です。そのときに購入出来る価格帯が限られており、自分にとって満足できる物件ではない場合は、購入を見合わせて年収を増やす努力をするか、頭金を多く用意出来るように貯蓄することが大切です。マンションの購入は人生に関わることであるので、購入を誤ってしまうと大きな損失になります。焦らずに慎重に選ぶことが大切です。ローンの一年間での返済額は25%が理想であり、法律で定められた上限となります。年収400万であれば年間で100万円までの返済額になるようにローンを組みます。一般的な金利の2%で計算すると2516万円までの借入が可能となります。

自営業であれば毎月の収入が安定せずに、ローン返済が厳しい月がある場合があります。そういう場合は無理をして年収に合わせずに少し低めの借入額に調整することが大切です。ローンの返済は毎月欠かさず行うことになり、一度でも滞納してしまうと信用情報に傷がついてしまいます。お金を借りているということになるので、返済過程においてトラブルが無いようにしたいところです。購入の際には必ず頭金を多めに用意します。一般的には購入価格の2割程度とされていますが、高齢での購入の場合はローン返済を長引かせることが出来ないので、それだけ頭金を用意しなければなりません。自分の年齢と職業に合わせて適切な組み方をすることが大切です。