僕は新潟県に住む39歳の空間情報コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「一戸建て」や「マンション」などのマイホームは、サラリーマンの永年の夢であり、人生の中でもっとも高額な買い物であると言えます。「マンション」の購入に際しては、購入者のライフスタイル、家族構成、収入状況、住みたいエリア、予算等を総合的に勘案・検討して、購入する必要があります。まず、予算面から検討すると、多くの購入希望者は、住宅ローンを利用してマンションを購入しますので、住宅ローンをいくら借りるか、また、その返済が可能であるかを検討する必要があります。通常、住宅ローンの返済金額を、年収の20パーセントから25パーセント以内とするのが、理想的とされています。例えば、年収が600万円のサラリーマンでは、年間の住宅ローンの返済額は、120万円から150万円程度が理想とされています。

返済額の半分を、賞与などのボーナス払いとすれば、月額払いでは、年間60万円から75万円となります。月額では、毎月5万円から6万2500円となります。元利均等払いであれば、この年間返済額に返済期間をかけたものが、購入可能額になります。また、預貯金等があればこれを頭金にしますので、この頭金を加えたものが、購入可能額になります。そのほか、マンションでは、修繕積立金、共益費、管理費などの負担がありますので、注意してください。また、購入の際には、預金等を頭金として加えますが、その際には、預金等の一部を残してください。マンション購入の際には、不動産取得税や登記の際に発生する登記費用、引っ越し代、家具やカーテンなどの購入費用なども発生します。