私は福岡県に住む26歳のフリーライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸一戸建てとは、一家族が居住する事を前提として建てられた不動産の中で、借家契約によって貸し出される事がその時点での想定となっている物件若しくは実際に契約が結ばれ居住が行われているものを指します。契約後の居住については購入する一戸建てとほぼ同等の扱いになるのが特徴で、設備の維持管理や設備保守の為の業者への依頼等については、居住者自らが行う必要が生じます。これは管理人が通常置かれない為の措置ですが、その対価として管理費・共益費の支払い義務は生じず、維持管理の方法を居住者が主体的に決定出来るという利点があります。また居住可能とされる家族の対象の想定が広い事も利点となっています。これは賃貸物件におけるマンション・アパートといった他のタイプとの大きな違いから生じるものです。

まず一戸建ての住宅である以上、狭いながらも庭に当たる部分の土地があるケースが多く、借り受けた場合にはその土地の使用権も生じます。この土地の使用方法についても居住者に任される事から、ペットの飼育やガーデニングといった趣味も問題無く楽しむ事が可能で、居住者の嗜好を選び難いという利点があります。また他の賃貸物件では有りがちな、子供連れである為に入居の契約・延長を断られるという事が生じないという利点があります。一戸建てである事から複数の部屋が設置されている事が普通ですし、子供が騒いだりするケースであっても他の居住者との物理的距離が離れている事から、過度で無ければそう問題にならないという利点もあります。従って子供連れや人数の多い家族の入居にも、充分に適した形態となっている訳です。