僕は兵庫県に住む64歳の知事です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今回は、失敗しないマンションの選び方について書きます。まずは、マンションの向きです。1番なのは、南向きです。窓の結露は無くて、冬は、比較的暖かいからです。（北の部屋の場合、冷蔵庫のように寒いです。）次ぎに、中古か新築かです。もし中古を買う場合には、日本は地震が多いのでそのあたらいも考慮して、1981年に耐震基準が新しくなったので、それ以降に建てられた物件の方がいいです。それと、階数は防犯のあたりを考えると、最上階または1・2階が多いのでそれ以外がいいです。それとロケーションです。駅から近い場合は便利ですが、その分値段が高くなります。だからといって離れているのも面倒なので、それほど離れていない徒歩10分あたりが便利です。

次の選び方は、資産価値です。人生の重要な買い物の住宅ですが、例えば仕事の転勤や、子供が増えたりして引っ越しが必要になるかもしれません。そんなときマンションを売る時や貸したりするときに損をしないようにしましょう。その次は、防音です。部屋と部屋の間がどのくらいかを確認して、音が漏れやすいとか他の部屋の音が漏れてきたりしないような部屋を選ぶようにしましょう。次は駐車場です。もし、敷地にある駐車場が足りない場合には、その周辺にあるパーキングがあるのかその値段はどのくらいか確認しておきましょう。その次は間取りです。家族の人数にもよりますが、70㎡だと満足度が20%、90㎡台だと19%もように満足度が上昇します。そして、家具がはまるかも確認してください。