私は鹿児島県に住む54歳の投資家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近の不動産購入では「一戸建て」より「分譲マンション」の方に人気が集中しています。「一戸建て」は増税にともない維持費が高くなっている事や管理が大変な事が理由の1つだそうです。その点「分譲マンション」は管理費・修繕費はかかりますが管理人が外の用事をするので物件管理はお任せする事が出来るのです。また「マンションを購入する」時には「新築物件」と「中古物件」とに分かれておりどちらを選ぶかのポイントは「予算」と「購入後に住む年数」になります。「新築物件」と「中古物件」のメリットについてまとめてみましたので是非参考にしてみて下さい。・新築物件のメリット1.設備が最新なので性能が良い。2.最新セキュリティーシステムが標準装備されている物件が多い。3.長期間居住する事が可能。・中古物件のメリット1.新築物件に比べて価格が安い。2.実際に管理状態を見る事が出来る。3.希望条件にあう物件が見つかりやすい。

次に「物件の選び方」で注意してほしい点をいくつか挙げていきます。・遮音性に優れた物件である事。マンションは壁一枚で隣と接しているため騒音問題が一番多いトラブルの1つと言われています。「新築物件」では遮音性の性能は技術の進歩で良くなっていますが「中古物件」を選ぶ時にはしっかり管理会社に確認しておきましょう。・防犯設備が整っている事。「新築物件」では標準装備されていますが「中古物件」ではほとんどない場合があるので確認しておきましょう。・周辺の生活環境が自分の希望する環境であるかしっかりチェックする事。生活の利便性を考えるとスーパーやコンビニなどの「買い物施設」、駅・バス停などの「交通機関」、学校・保育所などの「教育施設」、病院などの「医療施設」が身近にあると安心です。購入手続きをする前に実際に現地周辺に何度か足を運んで確認してみましょう。しっかり検討をして満足のいくマンションを選んで下さい。