僕は香川県に住む66歳の塾講師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分の住むマンションを探すとしたら、将来に関わる事なので失敗したくないものです。そこで、失敗しない選び方を考えてみましょう。実際に住むとするなら、賃貸で暮らすか、それとも分譲で暮らすのか選ぶのに悩むのではないでしょうか。感覚としては、定期的に更新していく賃貸の方が、安上がりで価格的に良さそうなイメージがあります。逆に分譲の方は、賃貸より費用が掛かるイメージがあるでしょう。けれども、実際は長い目でみると、賃貸で住む場合と分譲で住む場合とで費用面では大差ありません。そんな中、賃貸では、仕事上の転勤や災害に見舞われた時、すぐに移転する事ができる利点もあります。なにより、土地の人間関係が上手くいかない時に対処できるメリットもあります。

しかし、賃貸では、不安定要素として居住権のあり方が問題です。なぜなら、賃貸では、事情によってオーナーがマンションを売却したいと立ち退きを相談する事も考えられるからです。その場合は、居住権を使えば何とかなりますが、将来的に住む事への心配はいつまでも無くならないでしょう。そんな中、分譲では、購入する事により、いずれはその不動産が自分の所有物になりますので安心感があります。また、分譲マンションのメリットは、安心感だけではありません。分譲は、賃貸と違って購入するので、一生そこに住む事を想定されて建築されています。その事から、基本となるドアや壁等の材料が賃貸と違い、質が全然違うのです。したがって、マンションの選び方として、安定的に暮らしたい、質の良い部屋で住みたい、と考える人は分譲を選ぶ方が良いでしょう。