私は鹿児島県に住む48歳の料理研究家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時の選び方について説明していきたいと思います。まず、マンションには賃貸と分譲があるということを知っておきましょう。賃貸の方は2年ごとの更新していきます。なので、家賃が上がることもあれば売却のために立ち退きの相談もある場合もあります。分譲は購入したあと一生生活していくために作られているので、家具のクオリティーなどが全然違い、賃貸よりも快適に生活できます。この点で、賃貸よりも分譲の方が良いと思います。次に考えるべきなのはマンションの向きです。日当たりの違いによって生活は大きく変わってしまいます。これは経験しないと分からないことですが、暑さ、寒さ、部屋の明るさ、湿気などは部屋の場所によって全然違いますので、選ぶ際の重要なポイントになってきます。日本では東南角部屋が好まれているようです。

次に、マンションは中古と新築があります。購入するのはやはり新築が良いです。もし中古を購入する際は地震対策が十分になされているか考えた方が良いと思います。1981年に耐震基準が変わったのでそれ以降に建てられたものを選んだ方が良いです。補足して階数ですが、防犯対策で考えると1，2、最上階以外で、日当たりは上になるほど良く、費用も上になるほど高くなります。それをふまえた上で、自分の条件に合ったところを購入しましょう。最後に挙げるのは立地条件です。せっかくマンションを購入するんですから駅から徒歩何分、近くにスーパー、コンビニ、家電量販店など自分が生活していくと考えた時に近くにあって欲しいという場所のところを購入しましょう。これは人それぞれ条件が変わりますので、選ぶ際には良く考えた方が良いと思います。