僕は岩手県に住む36歳の心理療法士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産と呼ばれる財産は土地とその上にある定着物のことをいいます。この場合の土地の定着物として代表的なものは建物があります。建物の他に定着物と呼ばれるものには立木があります。これらのものを総称して不動産と呼びます。そのうち土地とは何かという厳密な定義をするならば、陸地や大地がそれにあたります。人が立っていることができる場所が大地です。人間が日常生活をする上での基板として、建物を建てたり、道路を建設したり、植物を植えて育てたりすることができます。土地はその用途によって複数の種類のものに分けることもできます。土地の中でも住宅を建てるために使用されるものは宅地用の土地になります。農業をするための土地などもあります。

住宅を建設するために土地を購入する場合には、更地を買う方法が一般的ですがそれ以外の方法によっても宅地用の土地を購入することもできます。土地の上にすでに建物が建てられているような土地つきの建物の物件を購入した場合でも、土地を購入することができます。こうした方法により土地を購入する場合には、あらかじめその土地の上に建てられている建物は取り壊して一度更地にすることが決められている場合も多いです。建物の取り壊しに要する費用は土地を購入した人間が負担をすることになります。建物を壊して更地にすることにより、改めて自分が建設したい建物をその土地の上に建設することができます。建物が古い場合でも土地の価値がある場所などで利用される方法です。