私は愛知県に住む28歳の格闘家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討している人は、購入してからの住宅ローン返済金に加えて月々支払うようになる「固定資産税」や「管理費」「修繕積立金」も念頭において資金の計画を立てる必要があります。購入後にかかってくるお金は見落としがちになりやすいので、購入を検討している段階からしっかりと家計支出のシュミレーションをしておくことが大切です。固定資産税とは土地や家屋に対する税金で、固定資産の価値をもとに算出された税額を固定資産の所在地にある市町村に納めます。毎年1月1日時点で所有者として固定資産課税台帳に登録されている人に納税義務がありますので税金が発生しますが、1月1日以降の登録になると翌年からの課税対象となります。

戸建てを購入した場合は「管理費」や「修繕積立金」というものはありませんが、マンションは入居している限り支払わなければいけません。マンションには共有部分がありますので共有部分の管理やメンテナンスに対する費用となります。マンションを購入すると部屋の内部「天井・壁・床」に囲まれた居住空間が自分に所有権がありますが、それ以外のコンクリート部分や屋上、エントランスや共有廊下、エレベーターや電気・給排水などは共有部分となります。戸建ては管理やメンテナンスは自分で行う必要があり、費用も高額になることもありますが、マンションの場合は積立金として月々支払いますので急な出費で慌てる心配がありません。住宅ローンとこれらのお金をトータルで考えて、返済プランを立てると安心です。