十分な額のマンション頭金を用意できると(大分県/スカウト/36歳/女性)

私は大分県に住む36歳のスカウトです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


頭金ゼロでマンションを購入しようとしている人よりも、多少金額が低めであったとしても頭金を用意している人の方が住宅ローンの審査に通過しやすいのは事実です。あらかじめ自分で現金を用意することができるのであれば、その分だけ借入金額を低く抑えることができるようになりますので、無理なく返済できる資金計画が立てやすくなります。しかし、購入代金全額を住宅ローンでまかなおうとしている人の場合には、やはり資金計画がかなりタイトなものになりますので、審査で否認される確率も自ずと高くなってしまいます。もちろん、高額の安定収入を得ているような人であれば、審査で落とされてしまうことを心配する必要などありませんが、そのような人は限られたごく一部の人だけです。


頭金を用意するメリットは、それだけではありません。まず一番大きなメリットは総支払額を少なくすることができることです。借りる金額が低ければ低いほど利息の発生も少なくなりますので、毎月の支払い金額に大きな違いが出てきます。マンション購入代金全額をローンでまかなう場合であれば、返済当初の支払い金の大部分が利息に充当されることになりますので、なかなか元金が減りません。ですので、借入額は少ない方が有利です。また、最近の金融機関の中には、頭金が多いと金利の優遇を受けることができる住宅ローン商品や、保証料が実質的に無料になるサービスなどを用意しているところが登場してきています。ですので、手持ち資金に余裕があるのであれば、少しでも多く頭金に回すようにした方が賢明です。