僕は茨城県に住む69歳の俳優です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの購入は人生の中でも一番大きい買い物です。したがって、物件は慎重に選ぶ必要があります。マンション購入を決めた時、すぐに物件の広告やチラシを見て検討する人が多いですが、まずは物件購入の希望条件をしっかりまとめる事が大切です。欲を出せばきりがありませんが「何を優先するのか」をしっかりと決めておく事が必要です。「マンション」の「選び方」のポイントをまとめてみましたので参考にしてみて下さい。1.「中古物件」と「新築物件」のどちらを選ぶのかを考えましょう。「中古物件」と「新築物件」のメリットを挙げてみましたので参考にしてみて下さい。・中古物件のメリット.最新設備とセキュリティーが充実している事。.耐久性に優れている事。.長期間の居住が可能な事。・新築物件のメリット.同じ立地なら価格が安い事。.駅に近いなど条件が見つかりやすい事。.居住場所に実際に確認が出来る事。

2.購入時の予算・資金計画をしっかり立ててから選びましょう。物件を購入する際には「マンション費用」のほか「印紙税」「登録免許税」「不動産取得税」「司法書士報酬」「修繕積立費」「不動産への仲介手数料」などいろいろな費用が必要になります。また「住宅ローン」の月々の返済可能な金額も検討する必要があります。その上で今の資金状況をしっかり把握して「中古物件」か「新築物件」かを選びましょう。3.周辺環境を確認してから決めましょう。マンションを購入する場合にもっとも必要なのは「周辺環境」です。特に日常の生活でもっとも必要な「スーパー」「金融機関」「病院」が近くにあると何かと便利です。また、子供がいる場合は「幼稚園や学校」が近くにあれば安心出来るでしょう。最近では不動産業者に直接行かなくてもパソコンかスマートフォンから「不動産・住宅情報サイト」で希望物件を比較する事が出来るので是非お勧めします。