僕は岐阜県に住む42歳の随筆家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

居住用のマンションを初めて購入する人の場合には、物件探しは慎重に行うことが重要です。特にマイホームの購入は人生最大の買い物の一つなので、計画的に物件探しを行う必要があるのです。そして初心者がマンションを探すときには、希望する物件の特徴を頭の中で整理することがもっとも大切なのです。そして実際に購入した経験を持っている人の探し方を参考にすることで、理想の物件を手に入れることができるのです。その場合には希望する複数の条件を総合的に考えることで、バランスの取れた良い物件を手に入れることができます。そこで価格や通勤時間や面積など、希望する条件をいくつかピックアップして、その条件を同時に満たす物件を選ぶ方法もあるのです。

その中でも収入とローン返済能力の関係から、特に購入対象の上限価格をあらかじめ設定することはとても重要です。その場合には住宅ローンの相談会などで、返済シミュレーションを行ってから価格の上限を決める方法もあります。また一般的には年収の5倍以内が理想的な価格なので、情報サイトで価格帯で物件を絞り込む方法もあるのです。またマンションを購入する場合には、新築か中古かで悩むケースも多いです。その場合には新築を買った時のメリットと中古を買った時のメリットを比較することが大切です。特に中古マンションを購入する場合には、入居時のリフォーム費用や耐用年数についても考えて、コストパフォーマンスに優れていることをチェックすることが大切です。