僕は福岡県に住む67歳のナレーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを購入する場合、新築と中古があります。どちらを選ぶかは予算によって変わってきます。どちらを購入するにしても、マンションの購入で押さえておきたい基本点がいくつかあります。それは優先順位を決めておくことです。通勤時間を第一に重視するのか、それとも周囲の自然環境を優先するのか、など暮らし方に関することです。それを決めておかないと目移りするだけで、本当に必要なマンションを見つけることができなくなります。例えば通勤時間優先なら、駅近の物件を探すことになります。駅近の物件は高いので新築では無理となれば、中古を探すことになります。このように優先順位を決めることによって、新築か中古かの選択も変わってきます。

分譲マンション購入で気を付けたいのが、2階以上の部屋を探すということです。これは高層階の方が陽当たりも風通しも良いからということと、防犯の面でも安全だからです。1階ですと外部からの侵入がしやすくなるので、特に女性の一人暮しの場合は高層階を選ぶべきです。優先順位が決まり、高層階の部屋も決まったら、契約に移る前に自分の足で現地を歩いてみることが大事です。一度だけでなく、できれば朝昼晩の3回です。なぜかというと、それぞれの時間帯で周辺環境が変わるからです。朝と昼は賑やかでも気になりませんが、夜も賑やかだと眠れない場合があります。また天候によっても周辺環境は変わります。雨が降った場合、水はけの悪い土地ですと水溜まりができます。以上の点を守れば、良いマンションの購入につながります。