私は静岡県に住む30歳のMRです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。
分譲マンションを購入する場合、いくらまでなら買うことができるのかと言った予算の問題が最も重要となってくるのは確かですが、将来のライフスタイルの変化にも対応可能な間取りとなっていることもとても重要になります。たとえば購入時には夫婦2人だけだった場合であれば、2LDKの間取りでもそれなりにゆとりのある生活を送ることができるでしょう。しかし、子供を持つ予定であるならば、将来的に手狭になってしまう可能性がありますし、何人子供をもうける予定なのかによって、必要となる部屋数も異なってきます。もちろん希望する通りに子宝に恵まれるとは限りませんが、家族の人数に合わせてマンションを買い換えるというのも現実的ではありません。ですから、最初から自分のライフプランに合った間取りの物件を購入するようにするのが理想的です。
ある程度専有面積が広くて間口も広くなっているマンションであれば、家族構成の変化に合わせて間取り変更をすることも可能です。もちろんマンションの構造によっては自由に間取り変更することができない場合もありますし、管理規約でリフォームが制限されているような場合もあります。ですから、自分の所有物とは言っても、全く自由に工事することができるわけではありません。しかし、ある程度ゆとりのある作りの物件を購入しておくに越したことはありません。実際に買い換えたいと考えた時に、すんなりと物件を売ることができるとは限りませんし、資金の工面が難しい状況になっている可能性もあります。ですから、最小からゆとりのある物件を購入するようにしておくのが一番望ましいです。