僕は秋田県に住む62歳のホステスです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの見極め方というのは、どのよにしたらいいのかということですが、基本的に、実績と経験ということになるのは、どのような仕事でも同じことになります。このようなことから、これらの取引を行うときの不動産業者の素性を詳しく調べてみる必要もあります。その方法というのは、一つによく書かれている免許がそのヒントになります。というのは、その免許の取得日に対して、どれだけの実績があったのかというのは、その業者が宣伝していたりしたところとかで、簡単に比べることができます。そのときに、何十年も営業を続けているなら、営業停止などのトラブルにみまわれていなかったかどうかの判断になります。それでも、完全ではないところでもあり、表示されていた免許番号は本物でも、稀に貸しだ出ししていた期間があったりすると、必ずしも経験が伴わない場合もあったりします。

一番いい方法というのは、各都道府県で、業者名簿と免許申請所を閲覧することが出来たりしますで、そこで閲覧して、次のポイントをチェックすることです。それは、今までの取引件数や金額がどれくらいあったのかとか、商号・代表者・事務祖の住所が、あっちこっちにかわっているのかいないとか、納税状況がどのようになっているとか、その会社の資本金や財務状況が、どのような内容になっているのか、行政処分暦があるのかないのか、それに、加盟している団体がどのくらいあるのかないのかとか、などその業界での関係が、いろいろな情報として、閲覧できたりすることで、その会社の素性というのが、はっきりとわかります。このように、分譲マンションの販売業者の見極めというのをすることができます。