私は広島県に住む24歳の理容師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションのチラシには売主や事業主など、建設にかかわった責任者が紹介されていますが、これらを見るとそれがどれだけ信頼に値するか見分けることができます。大手のデベロッパーがが施工をしていたり、売主であったりするとつい安心してしまいがちですが、大手が手がけた建物だからといって必ずしも信頼できるとは限りません。マンションの信頼度は経験とノウハウを多く積んだデベロッパーが大きい傾向にありますが、大手でも訴訟やトラブルなど、問題の多いデベロッパーはあります。そういったところの物件は購入しないように、デベロッパーがこれまで手がけてきた物件の事例を数多く調べておくようにしましょう。また、デベロッパーの持つ免許にも注目してみましょう。

マンションのデベロッパーは国土交通省か都道府県から必ず建設業の許可番号をもらっています。この番号の括弧の中の数字の大きさに注目すると、会社の信頼度がわかります。括弧の中の数字が大きければ大きいほど、安定して営業できている期間が長いことを示しています。建設関係の免許は3年ごとに更新されることになっていますので、数字が大きいほど免許取り消しをされることなく順調に営業を続けていることになります。また、マンションの売主と事業主が違う場合は、売主のほうに注目するようにしましょう。入居後に万が一のトラブルが起きたとき、クレームを入れるべき相手は売主になるからです。このようなことから、売主の実績などは物件の購入前によく確かめておく必要があります。